LEJENS STØRRELSE, FRI LEJE

19. maj 2026

Ved en afgørelse af 30. marts 2026 har Huslejenævnet i Odense taget stilling i en sag om lejens størrelse i en nyopført ejendom.

Lejeaftalen var indgået pr. 15. august 2019(!), og lejer havde indbragt sagen om lejens størrelse pr. den 13. november 2025, dvs. mere end 6 år efter, at den aftalte leje blev betalt første gang.

Når betingelserne for fri lejefastsættelse efter lejelovens § 54 er opfyldt, er der ikke tilknyttet en 1-års regel i forhold til sagens indbringelse. Der skal derfor alene henses til forældelseslovens § 3, stk. 1, hvor der gælder en 3-års forældelsesfrist.

Nævnet kunne – henset til lejers indflytning – derfor alene tage stilling til lejens størrelse pr. 1. december 2022 og frem til lejers fraflytning i august 2023.

Nævnet fandt ikke grundlag for, at betingelserne for en lejefastsættelse efter aftalelovens § 36 var til stede og godkendte den årlige leje på 70.092 kr., svarende til 1.144 kr. pr. kvm.

Afgørelsen kan læses her.

Nyhedsarkiv

Dato Nyhed
19.05.2026 LEJENS STØRRELSE, FRI LEJE
19.05.2026 ANSVAR FOR VANDFORBRUG
19.05.2026 KRAV TIL INDFLYTNINGSRAPPORTEN

Vis alle (445)