UDLEJERS ORIENTERINGSPLIGT

19. november 2025

I oktober 2022 blev en udlejer idømt en bøde på 250.000 kr. for overtrædelse af lejelovens § 194, stk. 1, som pålægger udlejere at orientere lejerne om afgørelser, som giver lejere helt eller delvist medhold.

Dommen blev anket til Østre Landsret, og nu er der faldet dom i sagen. Østre Landsret har frifundet udlejer for forhold 1 i sagen, mens udlejer er fundet skyldig i forhold 2 i sagen. Østre Landsret har dog ladet bødestraffen for forhold 2 bortfalde, og den oprindelige bøde på 250.000 kr. er således bortfaldet i sin helhed. Østre Landsret har endvidere pålagt statskassen at betale sagens omkostninger for landsretten.

Det forhold udlejer blev dømt skyldig i var, at fremgangsmåden ved orientering af lejerne ikke var opfyldt.

Østre Landsret lagde ved strafudmålingen vægt på:

  • at lovens forarbejder ikke indeholder retningslinjer for straffastsættelsen, og at der ikke foreligger praksis i henhold til bestemmelsen.
  • at anklagemyndighedens bødepåstand ikke var nærmere underbygget i øvrigt.
  • at der ikke var tidligere afgørelser om spørgsmålet, hvilket kunne give anledning til tvivl for selskabet, om den fulgte fremgangsmåde opfyldte oplysningspligten.
  • at udlejer ikke var tidligere straffet.

Østre Landsret lod derfor straffen bortfalde.

Har du behov for råd og vejledning om, hvordan du skal håndtere orienteringspligten, er du velkommen til at rette henvendelse.

 

Nyhedsarkiv

Dato Nyhed
19.11.2025 UDLEJERS ORIENTERINGSPLIGT
18.11.2025 MISSEDE DU MEDLEMSMØDET?
03.11.2025 OPLÆG FRA KONFERENCEN

Vis alle (422)