BETINGELSE FOR FRI LEJEFASTSÆTTELSE

24. februar 2023

Hvis der udlejes et boliglejemål, der pr. 31. december 1991 ludelukkende ovligt anvendtes til erhverv, er det muligt at aftale “fri lejefastsættelse”, jf. lejelovens § 54, stk. 1, litra 2. Dvs. så bliver den aftalte leje alene bedømt efter aftalelovens § 36, og er der ikke underlagt begrænsningerne for lejen som i øvrigt er i boliglejeloven.

Det er dog en betingelse, at det af lejekontrakten fremgår, at der er indgået en sådan aftale, jf. lejelovens § 54, stk. 2. Foreligger der ikke en sådan aftale, så bliver den aftalte leje bedømt efter lejelovens regler.

Huslejenævnet i Odense har ved en afgørelse af 6. februar 2023 truffet afgørelse i en dag, hvor der ikek forelå en sådan aftale. Lejen blev derfor bedømt efter reglerne for “småhuse”, og lejen blev derfor reduceret fra 1.280 kr. pr. kvm til 1.000 kr. pr. kvm.

Afgørelsen kan læses her.

Nyhedsarkiv

Dato Nyhed
20.12.2024 BETALINGSFRISTER 2025
16.12.2024 JULE- & NYTÅRSLUKKET
16.12.2024 LEJENS STØRRELSE, LL § 19, STK. 2

Vis alle (388)