LEJERS INSTALLATIONSRET

21. august 2025

Højesteret har i en dom af 12. august 2025 taget stilling til spørgsmålet om lejers installationsret også kan omfatte opsætning af el-ladestandere uden for lejemålets.

Sagen kort:

Lejerne (L1 og L2) boede til leje i et enderækkehus i en almen boligorganisation. De havde uden tilladelse opsat en el-ladeboks udvendigt på rækkehusets endegavl til brug for opladning af deres hybridbil. Udlejer (Boligkontoret Fredericia) påbød dem at fjerne el-ladeboksen og retablere murværket.

Sagen angik, om lejerne efter almenlejelovens § 35 var berettiget til at opsætte el-ladeboksen udvendigt på rækkehusets endegavl.

Efter almenlejelovens § 35 har lejeren ret til at foretage sædvanlige installationer i det lejede, medmindre udlejeren kan godtgøre, at ejendommens el- og afløbskapacitet ikke er tiltrækkelig til installationen.

Højesteret fandt, at almenlejelovens § 35 efter ordlyden, forarbejderne og tilblivelseshistorien måtte forstås på den måde, at den alene giver lejer ret til at foretage installationer inde i det lejede. Allerede derfor fandt Højesteret, at lejerne ikke var berettiget til at opsætte el-ladeboksen udvendigt på rækkehusets endegavl.

Landsretten var nået til samme resultat.

Højesteretdsommen kan læses her.

Nyhedsarkiv

Dato Nyhed
21.08.2025 LEJERS INSTALLATIONSRET
14.07.2025 INDIVIDUELLE MÅLERE
14.07.2025 LÆGDOMMERE 2025-2029

Vis alle (412)