LEJERS INSTALLATIONSRET

21. august 2025

Højesteret har i en dom af 12. august 2025 taget stilling til spørgsmålet om lejers installationsret også kan omfatte opsætning af el-ladestandere uden for lejemålets.

Sagen kort:

Lejerne (L1 og L2) boede til leje i et enderækkehus i en almen boligorganisation. De havde uden tilladelse opsat en el-ladeboks udvendigt på rækkehusets endegavl til brug for opladning af deres hybridbil. Udlejer (Boligkontoret Fredericia) påbød dem at fjerne el-ladeboksen og retablere murværket.

Sagen angik, om lejerne efter almenlejelovens § 35 var berettiget til at opsætte el-ladeboksen udvendigt på rækkehusets endegavl.

Efter almenlejelovens § 35 har lejeren ret til at foretage sædvanlige installationer i det lejede, medmindre udlejeren kan godtgøre, at ejendommens el- og afløbskapacitet ikke er tiltrækkelig til installationen.

Højesteret fandt, at almenlejelovens § 35 efter ordlyden, forarbejderne og tilblivelseshistorien måtte forstås på den måde, at den alene giver lejer ret til at foretage installationer inde i det lejede. Allerede derfor fandt Højesteret, at lejerne ikke var berettiget til at opsætte el-ladeboksen udvendigt på rækkehusets endegavl.

Landsretten var nået til samme resultat.

Højesteretdsommen kan læses her.

Nyhedsarkiv

Dato Nyhed
29.08.2025 LOVBESTEMTE SATSER 2026
21.08.2025 LEJERS INSTALLATIONSRET
14.07.2025 INDIVIDUELLE MÅLERE

Vis alle (413)