FRAFLYTNINGSTVIST
10. december 2018
Huslejenævnet i Middelfart kommune har ved en afgørelse af 3. december 2018 tilsidesat lejers egen maleristandsættelse af det lejede og pålagt lejer at male væggene i det lejede mv. Lejer har beboet det lejede siden 15. marts 2017!
“[administrator] har på vegne udlejer [udlejer] ved mail af 19. november 2018 indbragt sag for Huslejenævnet.
Sagen vedrører uenighed om lejers pligt til istandsættelse ved fraflytning.
Nævnet har behandlet sagen i medfør af lejelovens § 106 stk. 1, nr. 4, 2. pkt., besigtiget det lejede sammen med repræsentanter for parterne den 28. november 2018 inden istandsættelse blev påbegyndt og truffet følgende
AFGØRELSE:
I medfør af lejelovens § 98 stk. 1, 2. pkt. hæfter lejer hæfter for følgende istandsættelsesarbejder:
1. Afvaskning af lofter og én gang maling af disse i stue, soveværelse, værelse 1, værelse 2, køkken og bryggers,
2. Én gang maling af vægge i stue, soveværelse, værelse 1, værelse 2, køkken og bryggers,
3. Udbedring efter huller efter gardiner/persienner i dør- og vinduesindfatninger, samt efterreparation i form af maling,
4. Afrensning af maling på loftspots, fliser og bruseniche i badeværelse,
5. Rengøring af ovn,
6. 2 plastholdere i køleskab.
BAGGRUND/BEGRUNDELSE:
Lejemålet er påbegyndt den 15. marts 2017 og der er afholdt indflytningssyn i forbindelse med indflytningen. Det er aftalt, at lejer har den indvendige vedligeholdelsespligt.
Lejemålet blev opsagt den 10. juli 2018 hvor lejer oplyser, at lejemålet vil være fraflyttet den 15. november 2018.
Den 29. august 2018 er der indkaldt til syn til den 16. november 2018. Begge parter deltog under fraflytningssynet.
Lejer har alene kvitteret for modtagelse af rapporten, da der er der er uenighed om de i flytterapporten fremsatte krav.
Nævnet har lagt til grund at de formelle regler i forbindelse med afholdelse af syn og fremsættelse af krav er overholdt.
Lejer har under sagen gjort gældende, at hun allerede havde malet hele lejemålet med maling, indkøbt hos jem og fix.
Der er fremlagt kvittering for indkøbene.
Efter lejelovens § 98 stk. 1 skal lejer alene aflevere det lejede i samme stand som ved overlevering med undtagelse af den forringelse, som skyldes slid og ælde. Denne bestemmelse kan ikke fraviges til skade for lejer.
På baggrund af besigtigelsen måtte Huslejenævnet imidlertid konstatere, at de af lejer udførte malerarbejder ikke har en tilstrækkelig god kvalitet, og synes påsmurt for tyndt. Det ses særligt ved helligdage, ved beskæringer og ved malerstop på fladerne. Under de omstændigheder hæfter lejer for udlejers udgifter til udbedring af disse arbejder.
KLAGEVEJLEDNING:
Huslejenævnets afgørelse kan af hver af sagens parter indbringelse for Boligretten, Domhuset, Albanigade 28, 5000 Odense C. Indbringelse for Boligretten sker ved udtagelse af stævning og kan ikke ske ved henvendelse til nævnet.”
Nævnets afgørelse i sag 2018-017859-26, Violinen, 5500 Middelfart.
Nyhedsarkiv
Dato |
Nyhed |
20.05.2022 |
NY TYPEFORMULAR - HVORNÅR? |
21.04.2022 |
ISTANDSÆTTELSE GODKENDT |
21.04.2022 |
"TABERGEBYR" |
04.04.2022 |
LEJERS RETTIGHEDER |
04.04.2022 |
PÅSKELUKKET |
24.03.2022 |
GENERALFORSAMLINGEN |
23.03.2022 |
PARAGRAFNØGLE - NY LEJELOV |
14.03.2022 |
GÅ-HJEM-MØDE, NY LEJELOV |
04.03.2022 |
DEN NYE LEJELOV |
03.03.2022 |
GENERALFORSAMLING 2022 |
03.03.2022 |
ISTANDSÆTTELSEKRAV MISTET |
03.03.2022 |
HUSK INDFLYTNINGSSYN |
03.03.2022 |
NYT KURSUSPROGRAM |
15.02.2022 |
BETALINGSFRISTER |
06.01.2022 |
NY INDFLYTNINGSRAPPORT |
06.01.2022 |
FOR SEN LEJEBETALING |
06.01.2022 |
TAPETAFGØRELSE |
09.12.2021 |
DÆKNINGSAFGIFT 2022, WEBINAR |
15.10.2021 |
UNDERSKRIFT PÅ RAPPORT |
15.10.2021 |
LEJENS STØRRELSE GODKENDT |
15.10.2021 |
OPLÆG FRA FYRAFTENSMØDET |
14.10.2021 |
NY LEJELOV |
13.09.2021 |
KONFERENCE 2021 |
07.09.2021 |
"FYRAFTENSMØDE" |
06.09.2021 |
FRAFLYTNINGSKRAV MISTET |
06.09.2021 |
SKJULTE MANGLER |
25.08.2021 |
LEJER HÆFTER FOR GULVUDSKIFTNING |
05.08.2021 |
GENERALFORSAMLING 2021 |
16.07.2021 |
SKØN OVER ISTANDSÆTTELSE |
16.07.2021 |
BETALING FOR VASKERI |
16.07.2021 |
LEJERS PLIGT TIL ISTANDSÆTTELSE |
16.07.2021 |
KURSER 2021 |
03.05.2021 |
FAMILIEOVERDRAGELSE |
29.04.2021 |
GENRALFORSAMLINGEN 2021 |
29.04.2021 |
NY FRAFLYTNINGSRAPPORT |
29.04.2021 |
FOTOS VED FRAFLYTNING |
06.04.2021 |
FRISTFORLÆNGELSE FORBRUGSREGNSKAB |
04.03.2021 |
PÅSKELUKKET |
04.03.2021 |
GENERALFORSAMLING 2021 |
04.03.2021 |
UNDERSKRIFT PÅ RAPPORT |
04.03.2021 |
SYNINGSRAPPORT MANGELFULD |
10.02.2021 |
CORONA CTR. FLYTTESYN |
16.12.2020 |
KRAV REDUCERET |
03.12.2020 |
JULE- & NYTÅRSLUKKET |
26.11.2020 |
MANGLENDE INDBRINGELSE |
26.11.2020 |
MANGLENDE OPFYLDELSE AF PÅBUD |
28.10.2020 |
KRAV OM MUNDBIND |
16.10.2020 |
INDBYDELSE TIL KONFERENCE |
16.10.2020 |
HUSK INDKALDELSE TIL SYN |
16.10.2020 |
LEJENS STØRRELSE GODKENDT |
21.09.2020 |
PERSONLIGT FREMMØDE - COVID 19 |
17.09.2020 |
LEJERS MISLIGHOLDELSE |
14.09.2020 |
GENERALFORSAMLING 2020 |
17.07.2020 |
LOVÆNDRINGER PR. 1. JULI 2020 |
17.07.2020 |
KAN LEJER RETTE OP? |
26.06.2020 |
REDUKTION AF ISTANDSÆTTELSE |
26.06.2020 |
HUSK ALLE ISTANDSÆTTELSESKRAV |
26.06.2020 |
NY LEJELOV PÅ VEJ |
18.06.2020 |
LEJELOVSÆNDRINGERNE 1.7.2020 |
12.05.2020 |
VEDLIGEHOLDELSESPLAN |
12.05.2020 |
KRAV OM SKRIFTLIGHED |
23.04.2020 |
LOVFORSLAG FREMSAT |
06.04.2020 |
DISPENSATION FORBRUGSREGNSKABER |
06.04.2020 |
ISTANDSÆTTELSE VED FRAFLYTNING |
06.04.2020 |
LEJE FOR VÆRELSE |
24.03.2020 |
ERHVERVSLEJERS BETALING |
24.03.2020 |
INFORMATION OM ÅBNINGSTIDER |
24.03.2020 |
"SMÅHUS-LEJE" NEDSAT |
24.03.2020 |
HØRINGSSVAR OM LEJELOVSÆNDRINGER |
19.03.2020 |
BERETNING & REGNSKAB |
12.03.2020 |
AFLYSNING AF GENERALFORSAMLING |
12.03.2020 |
ORIENTERING VEDR. CORONAVIRUS |
11.03.2020 |
REGULERING FOR SKATTER OG AFGIFTER |
10.03.2020 |
GENERALFORSAMLING 2020, ÆNDRING |
28.02.2020 |
HØRING OM LEJELOVEN |
28.02.2020 |
GENERALFORSAMLING 2020 |
27.02.2020 |
KURSER I 2020 |
25.02.2020 |
"SMÅHUS"-LEJE GODKENDT |
31.01.2020 |
FORLIG OM LEJELOVEN |
16.12.2019 |
JULE- OG NYTÅRSLUKKET |
16.12.2019 |
BYRETSDOM OM VANDREGNSKAB |
16.12.2019 |
LEJENS STØRRELSE I "SMÅHUS" |
29.10.2019 |
EKSPERTUDVALGETS RAPPORT |
16.10.2019 |
KRAV VED FRAFLYTNING |
16.10.2019 |
ISTANDSÆTTELSE FRAFLYTNING |
16.10.2019 |
LEJENS STØRRELSE I "SMÅHUS" |
02.10.2019 |
KONFERENCE 2019 |
17.09.2019 |
ISTANDSÆTTELSE FRAFLYTNING |
17.09.2019 |
FORMKRAV TIL LEJERS INDSIGELSE |
17.09.2019 |
INGEN FORMKRAV TIL NPI-REGULERING |
05.09.2019 |
FORBEDRINGSFORHØJELSE |
22.08.2019 |
ÅBENT HUS |
22.08.2019 |
FYRAFTENSMØDE |
20.08.2019 |
KURSER EFTERÅR 2019 |
19.08.2019 |
LEJEN STØRRELSE, "SMÅHUS" |
05.08.2019 |
EL-FLYTNING AF LEJER |
18.06.2019 |
VI FLYTTER... |
28.05.2019 |
LEJENS STØRRELSE, BRL § 5, STK. 2 |
22.05.2019 |
ISTANDSÆTTELSE GODKENDT |
11.04.2019 |
SALG AF EJENDOM |
11.04.2019 |
TAK FOR GAVERNE |
10.04.2019 |
LEJENS STØRRELSE, "SMÅHUS" |
10.04.2019 |
PÅSKELUKKET |
10.04.2019 |
LEJENS STØRRELSE, BRL § 5,STK.2. |
07.02.2019 |
GENERALFORSAMLING 2019 |
07.02.2019 |
LEJENS STØRRELSE, "SMÅHUS" |
07.02.2019 |
BETALING FOR VAND |
07.01.2019 |
BETAL MED MOBILPAY |
10.12.2018 |
JULELUKKET |
10.12.2018 |
FREMKOMST AF BETALINGSPÅKRAV |
10.12.2018 |
VARSLING AF SKATTER & AFGIFTER |
10.12.2018 |
FRAFLYTNINGSTVIST |
19.11.2018 |
LEJER HAR BEVISBYRDEN |
19.11.2018 |
LEJENS STØRRELSE, "SMÅHUS" |
19.11.2018 |
BETALING FOR RENOVATION |
19.11.2018 |
LEJEN I "SMÅHUS" |
15.11.2018 |
SPILLEREGLER FOR BYGGERI |
13.11.2018 |
LUKKEDAG |
16.10.2018 |
VARSLING TILSIDESAT |
16.10.2018 |
ISTANDSÆTTELSESKRAV TILSIDESAT |
15.10.2018 |
KONFERENCE 26-11-2018 - FULDT BOOKET! |
15.10.2018 |
LEJENS STØRRELSE, AFTALELOVEN |
15.10.2018 |
GENNEMGRIBENDE MODERNISERET LEJEMÅL |
15.10.2018 |
LEJENS STØRRELSE, "SMÅHUS" |
15.10.2018 |
LEJENS STØRRELSE, "SMÅHUS" |
24.07.2018 |
NORMTAL MV. FOR 2019 |
06.06.2018 |
VARSLET LEJEFORHØJELSE, "SMÅHUS" |
28.05.2018 |
GRUNDLOVSDAG |
26.04.2018 |
GÅ-HJEM-MØDE OM VURDERINGER |
17.04.2018 |
NYT PÅBUD TIL LLO HORSENS |
13.04.2018 |
LEJENS STØRRELSE, MODERNISERET LEJEMÅL |
13.04.2018 |
ISTANDSÆTTELSE FRAFLYTNING |
16.03.2018 |
NYT JOB? |
07.03.2018 |
PÅSKE LUKKET |
30.01.2018 |
GENERALFORSAMLING 2018 |
30.01.2018 |
KURSUSPROGRAM 2018 |
17.01.2018 |
LEJENS STØRRELSE, SMÅHUS |
11.01.2018 |
NORMAL ISTANDSÆTTELSE |
10.01.2018 |
MISTET FRAFLYTNINGSKRAV |
28.12.2017 |
KONTINGENT 2018 |
28.12.2017 |
DIGITAL KOMMUNIKATION |
07.12.2017 |
JULE- OG NYTÅRSLUKKET |
07.12.2017 |
LEJENS STØRRELSE, "SMÅHUS" |
05.12.2017 |
BRL § 5, STK. 2, IKKE ET MERE BYRDEFULDT VILKÅR |
27.11.2017 |
KURSUSTILBUD |
09.10.2017 |
KONFERENCE 29-11-2017 - FULDT BOOKET! |
29.09.2017 |
RENOVATION I NYOPFØRT EJENDOM |
29.09.2017 |
BETALING FOR VANDFORBRUG |
14.09.2017 |
VARSLING LEJEFORHØJELSE, "SMÅHUS" |
14.09.2017 |
LEJENS STØRRELSE, "SMÅHUS" |
13.07.2017 |
HØRINGSFORSLAG OM DIGITALISERING |
05.07.2017 |
LEJENS STØRRELSE I BYFORNYET EJENDOM |
28.06.2017 |
ANVENDELSE AF SAMMENLIGNINGSLEJEMÅL |
28.06.2017 |
VARSLING AF SKATTER & AFGIFTER |
15.06.2017 |
DIGITAL KOMMUNIKATION |
17.05.2017 |
FORMKRAV FRAFLYTNING |
17.05.2017 |
LEJERS BRUG AF VASKERI |
05.05.2017 |
EL-FORSYNINGSPLIGTEN |
05.05.2017 |
FYRAFTENSMØDET DEN 4. MAJ 2017 |
05.04.2017 |
FYRAFTENSMØDE |
05.04.2017 |
KURSUSPROGRAM 2017 |
23.03.2017 |
PROCESFÆLLESSKAB |
23.03.2017 |
GENERALFORSAMLING AFHOLDT |
06.03.2017 |
DIGITAL KOMMUNIKATION |
01.03.2017 |
BETALING FOR ISTANDSÆTTELSE |
22.02.2017 |
GENERALFORSAMLING 2017 |
26.01.2017 |
LEJE NEDSAT, "SMÅHUS" |
25.01.2017 |
VAND- OG VARMEREGNSKAB TILSIDESAT |
25.01.2017 |
ERHVERSLEJER SKULLE DÆKKE HUSLEJETAB |
23.01.2017 |
NY UDGAVE AF "BOLIGLEJEMÅL" |
13.01.2017 |
GENERALFORSAMLING 2017 |
03.01.2017 |
BETALINGSDATOER 2017 |
16.12.2016 |
NPI-REGULERING UDEN MINIMUMSKLAUSUL |
16.12.2016 |
ÆNDRING I ERHVERVSLEJELOVEN |
01.11.2016 |
ISTANDSÆTTELSESKRAV TILSIDESAT |
25.10.2016 |
FYRAFTENSMØDET OKTOBER 2016 |
11.10.2016 |
ORIENTERINGSPLIGT VED UDLEJNING |
08.09.2016 |
VANDAFLEDNINGSBIDRAG |
08.09.2016 |
SPARET VEDLIGEHOLDELSE VED VINDUESUDSKIFTNING |
06.09.2016 |
FRISTER/POSTLOVEN |
20.07.2016 |
NYE SATSER |
07.07.2016 |
DYRE LEJEREGLER |
29.06.2016 |
PBS-GEBYR ER IKKE LOVLIGT |
23.06.2016 |
LEJEN GODKENDT |
01.06.2016 |
FREMRYKKELSE AF POSTAFTALEN |
31.05.2016 |
INDKALDELSE VAR FOR SEN |
28.05.2016 |
NY SAMARBEJDSAFTALE |
24.05.2016 |
SKIMMELSVAMPLISTE SKAL VÆK |
04.05.2016 |
NY POSTAFTALE |
28.04.2016 |
LEJENEDSÆTTELSE |
28.04.2016 |
PLANCHER FRA "FYRAFTENSMØDET" |
12.04.2016 |
GENNEMGRIBENDE MODERNISERING |
01.04.2016 |
KRAV OM VARMTVANDSMÅLERE |
01.04.2016 |
LEJEFORHØJELSE GODKENDT, SMÅHUS |
10.03.2016 |
INDBERETNING TIL GI |
09.03.2016 |
GENERALFORSAMLING AFHOLDT |
05.02.2016 |
NY FRAFLYTNINGSRAPPORT |
13.01.2016 |
VEDLIGEHOLDELSESPLANER |
21.12.2015 |
INDBERETNING AF LEJERSKIFT |
21.12.2015 |
FORMKRAV VED FRAFLYTNING |
18.12.2015 |
UGYLDIGT PÅKRAV/ERHVERVSLEJEMÅL |
04.11.2015 |
PLANCHER FRA GÅ HJEM MØDET |
02.11.2015 |
VEJLEDNING TIL IND- OG FRAFLYTNINGSSYN |
26.10.2015 |
DET LEJEDE VÆRDI, NYBORGVEJ 6 |
26.10.2015 |
GIK DU GLIP AF KONFERENCEN? |
20.10.2015 |
LEJEN GODKENDT I NYOPFØRT EJENDOM |
11.09.2015 |
NY MARKEDSSTATISTIK |
11.09.2015 |
BETALING FOR BRUG AF VASKERI |
14.08.2015 |
DEN NYE TYPEFORMULAR |
15.07.2015 |
NETTOPRISINDEKS MV. |
01.07.2015 |
TYPEFORMULAR A, 9. UDGAVE |
26.06.2015 |
BRUG AF UAUTORISERET LEJEKONTRAKT |
26.06.2015 |
BEKENDTGØRELSE OM TYPEFORMULAREN |
16.06.2015 |
NY TYPEFORMULAR KLAR |
05.06.2015 |
LEJENS STØRRELSE, BRL § 5, STK. 2 - VINDEGADE 51, ODENSE C |
26.05.2015 |
VEJLEDNING TIL VEDLIGEHOLDELSEPLANER |
19.05.2015 |
HØRING OVER NY TYPEFORMULAR |
21.04.2015 |
HØRING OM VEDLIGEHOLDELSESPLANER |
30.03.2015 |
LEJENS STØRRELSE, SMÅHUS - FAABORGVEJ 263 |
29.03.2015 |
GENERALFORSAMLING AFHOLDT |
29.03.2015 |
LEJELOVSFORSLAG VEDTAGET |
29.03.2015 |
LANDSRETTEN GODKENDER PBS-GEBYR |
13.02.2015 |
GENERALFORSAMLING 2015 |
03.02.2015 |
NY SAMARBEJDSAFTALE |
17.12.2014 |
NYT OM LEJELOVSÆNDRINGERNE |
17.12.2014 |
HÆFTELSE I OPSIGELSESPERIODEN |
26.11.2014 |
MISSEDE DU INFORMATIONSMØDET... |
21.11.2014 |
LEJELOVSÆNDRINGERNES IKRAFTTRÆDEN |
21.11.2014 |
MYTER I LEJELOVGIVNINGEN |
04.11.2014 |
LEJERS RETTIGHEDER SKAL STÅ I LEJEKONTRAKTEN |
31.10.2014 |
SKATTE- OG AFGIFTSFORHØJELSE GODKENDT AF HUSLEJENÆVNET I ODENSE |
22.10.2014 |
HØRINGSSVAR TIL LOVFORSLAGET |
09.10.2014 |
BEKENDTG. OM ENERGIFORBEDRINGER |
03.10.2014 |
OPKRÆVEDE BELØB UD OVER LEJEN... |
19.09.2014 |
MODERNISERING AF LEJELOVEN |
11.07.2014 |
STOR EJENDOM FÅR NY STATUS... |
11.07.2014 |
FORLIG OM LEJELOV BØR IKKE GENNEMFØRES |
08.07.2014 |
LEJENS STØRRELSE GODKENDT I "SMÅHUS" |
01.07.2014 |
AFTALT GRØN BYFORNYELSE MV. |
12.06.2014 |
LEJELOVSÆNDRINGER |
22.05.2014 |
SMÅHUS SKIFTER STATUS... |
08.05.2014 |
ENERGISPAREPAKKEN |
08.05.2014 |
TILSKUD TIL ENERGIRENOVERING |
18.02.2014 |
GENERALFORSAMLING 2014 |
03.01.2014 |
FOR SEN LEJEBETALING? |
15.11.2013 |
KAN TJEKDINLEJE.DK BRUGES?! |
18.10.2013 |
KONFERENCE OM LEJERET 25.11.2013 |
07.10.2013 |
GIK DU GLIP AF MEDLEMSMØDET? |
01.07.2013 |
LEJELOVSFORHANDLINGERNE STATUS |
27.05.2013 |
BOLIGREGULERINGSLOVENS § 5, STK. 2/ENERGISPAREPAKKEN |
15.05.2013 |
VISIONS- OG MISSIONSPLAN |
15.02.2013 |
GENERALFORSAMLINGEN 2013 |
07.02.2013 |
FRAFLYTNINGSRAPPORT |
14.01.2013 |
PÅKRAVSSKRIVELSER MV. |
13.12.2012 |
GÅ HJEM MØDE OM EJENDOMSVURDERINGER |
01.11.2012 |
GIK DU GLIP AF GÅ HJEM MØDET? |
19.09.2012 |
LOVÆNDRING SAMT NY SAMARBEJDSAFTALE |
15.08.2012 |
HUSORDEN |
15.06.2012 |
MAILKORRESPONDANCE MED LEJER |
13.04.2012 |
AFREGNINGFORM FOR FJERNVARME FYN |
Vis alle (260)