OPSAT VEDLIGEHOLDELSE

16. maj 2025

Huslejenævnet i Odense har ved en afgørelse af 9. april 2025 taget stilling til spørgsmålet om, hvorvidt udlejer kunne kræve et beløb til istandsættelse af gulve, selv om afregnigen af depositum alene var sket ud fra et tilbud.

Lejer havde gjort gældende, at udlejer ikke kunne kræve noget beløb, da lejer var bekendt med, at der før ny lejers indflytning ikke var sket istandsættelse af gulve. Udlejer gjorde gældende, at der var tale om opsat vedligeholdelse, da fraflyttende lejer havde overtaget bolige med hel og ubrudt gulvebehandling.

Huslejenævnet godkendte afregningen efter tilbud og fastslog, at opgørelsen af udlejerens krav om istandsættelse i forhold til gulvistandsættelsen er beregnet i henhold til et tilbud, og at det ikke kan føre til kravets bortfald, at udlejeren har genudlejet lejemålet og valgt ikke at istandsætte dette, idet lejeren – uagtet om udlejeren udfører istandsættelsen efter lejerens fraflytningeller udskyder istandsættelsen til et senere tidspunkt – er forpligtet til at betale for istandsættelsesarbejder i forbindelse med fraflytningen som følge af lejerens misligholdelse af lejemålet, jf. herved også Højesteretsdom af 26. august 2009.

Afgørelsen kan læses her.

Nyhedsarkiv

Dato Nyhed
16.05.2025 FYRAFTENSMØDE
16.05.2025 OPSAT VEDLIGEHOLDELSE
16.05.2025 SKØNSMÆSSIG NEDSÆTTELSE

Vis alle (403)