SKØN OVER ISTANDSÆTTELSESUDGIFTER

23. september 2024

Når Huslejenævnene behandler sager om uenighed om lejers pligt til istandsættelse ved fraflytning, så gennemgås følgende:

  • formalia, dvs. har udlejer overholdt pligten til afholdelse af indflytningssyn, rettidig indkaldelse til fraflytningssyn, afholdelse af fraflytningsyn og udlevering af rapporter
  • har udlejer rejst krav om istandsættelse tilstrækkeligt klart
  • er der uoverensstemmelse mellem ind- og fraflytningsrapport, herunder om der foreligger en fejl- og mangelliste fra lejer
  • hvis lejeaftalen er indgået efter 1. juli 2015, påses også om der alene er tale om normalistandsættelse
  • kan udlejer dokumentere, i form af billeddokumentation, om istandsættelseskravene er berettigede

Selv om det er opfyldt, så har Huslejenævnet kompetence til at foretage en skønsmæssig reduktion, hvis udgiften f.eks. er urimelig og/eller usandsynlig.

Denne afgørelse er et eksempel på, at Huslejenævnet foretager en skønsmæssig reduktion af udgiften til maleristandsættelsen. Se afgørelsen her.

Nyhedsarkiv

Dato Nyhed
16.05.2025 FYRAFTENSMØDE
16.05.2025 OPSAT VEDLIGEHOLDELSE
16.05.2025 SKØNSMÆSSIG NEDSÆTTELSE

Vis alle (403)