KRAV TIL INDSIGELSE

4. september 2026

Det følger af lejelovens § 46, stk. 6, at hvis lejer – eller en beboerrepræsentation, som i denne sag – ønsker at gøre indsigelse mod en forhøjelse for skatter og afgifter, jf. lejelovens §§ 46-47, så skal indsigelsen angive “[...] på hvilke punkter kravet ikke kan godkendes”. Hvis en lejer/beboerrepræsentation ikke fremsætter en gyldig indsigelse mod forhøjelsen, er udlejer ikke forpligtet til at indbringe sagen.

Formkravet til lejers indsigelse har huslejenævnet i Odense ved en afgørelse af 2. september 2026 taget stilling til. Ejendommens beboerrepræsentation havde ved mail bedt udlejer om at fremsende dokumentation for stigning i skatter og afgifter. Henvendelsen fra beboerrepræsentationen blev besvaret med, at der ses ikke at være en forpligtelse til at fremlægge dokumentationen. På baggrund heraf fremsatte beboerrepræsentationen indsigelse med begrundelsen: “[...] da vi alle mener at vi mangler mere dokumentation på huslejestigningen.”

Efterfølgende var der en længere korrespondance mellem LLO og udlejers repræsentant omkring forpligtelsen til at indbringe “indsigelse” over for huslejenævnet. LLO besluttede på den baggrund at indbringe sagen med henblik på at få fastslået, at der forelå en gyldig indsigelse, og udlejer havde forsømt at indbringe sagen.

Huslejenævnet fastslog, at indsigelsen ikke var gyldig, hvorfor udlejer ikke var forpligtet til at indbringe sagen for huslejenævnet. I begrundelsen anfører nævnet, at et ønske om yderligere dokumentation ikke i sig selv kan sidestilles med en indsigelse, og at som varslingen var udformet, havde beboerrepræsentationen mulighed for at fremsætte en gyldig indsigelse.

Afgørelsen kan læses her.

Nyhedsarkiv

Dato Nyhed
04.09.2026 KRAV TIL INDSIGELSE
08.07.2026 FOTODOKUMENTATION NØDVENDIG
08.07.2026 INDBRINGELSE AF VARMEREGNSKAB

Vis alle (454)