UDGIFT TIL GULVTÆPPE IKKE GODKENDT

20. maj 2026

Selv om lejer har underskrevet en bindende aftale om istandsættelsesomfanget, kan huslejenævnet så alligevel ændrer i flytteopgørelsen?

Dette spørgsmål har Huslejenævnet i Odense behandlet i en sag om uenighed om lejers pligt til istandsættelse ved fraflytning.

Lejer havde ved sin underskrift på fraflytningsrapporten anerkendt, at parterne var enige om den vedligeholdelsesstand, der fremgik af rapporten og de anførte bemærkninger, samt at de arbejder, der var aftalt gennemført helt eller delvist i forbindelse med fraflytning, udførtes for lejers regning, medmindre andet var anført. En sådan aftale er som udgangspunkt gyldig og kan alene tilsidesættes efter aftalelovens ugyldighedsregler, jf. aftalelovens § 36.

Men i fraflytningsrapporten vedrørende lejemålets gulvtæpper fremgik det, at tæppernes stand blev vurderet som ”normal”, og at der ikke blev konstateret skader udover almindeligt slid og ælde. Der var endvidere ikke fremlagt billeddokumentation eller anden dokumentation, der kunne godtgøre, at gulvtæpperne ved fraflytning var beskadiget.

Nævnet tilsidesatte derfor kravet om udskiftning af gulvtæpper, og reducerede flytteopgørelsen med 9.153,91 kr.

Afgørelsen kan læses her.

Nyhedsarkiv

Dato Nyhed
20.05.2026 UDGIFT TIL GULVTÆPPE IKKE GODKENDT
19.05.2026 LEJENS STØRRELSE, FRI LEJE
19.05.2026 ANSVAR FOR VANDFORBRUG

Vis alle (446)